Oportunidad

Hoy te traemos un lote de pisos okupados en Cataluña con importantes descuentos sobre su valor de mercado.

Descuentos en torno al 35% de la valoración del fondo. 

En algunos casos, superior.

La valoración del fondo suele ser inferior a la valoración de los portales inmobiliarios.

Los inmuebles se pueden comprar individualmente o en lotes. Cuanto mas compres, mayor descuento.

Aclaraciones

Estos pisos pertenecen a un fondo.

La gestión con los fondos es compleja y lleva mas tiempo que cuando compras a un propietario particular.

Aunque no contamos con la exclusiva sobre estos inmuebles, desde el fondo nos confirman que no se están moviendo activamente y que, a dia de hoy, están disponibles.

Puede darse el caso de que en el transcurso de los dias alguno de los inmuebles deje de estar disponible porque lo hayan vendido por su lado. 

Procedimiento de compra

1. Pasas la oferta

2. El banco te responde en un plazo de 2 semanas

3. Esperas 60 dias para que la Generalitat decida si ejerce el derecho de tanteo y retracto y se queda con el piso.

4. Si la Generalitat no se queda el piso, comienza el proceso PBC (Prevención de Blanqueo de Capitales)

5. Escritura pública en Notaría una vez superado el PBC.

Mas temas

Son pisos okupados. El okupa está dentro y tras la compra tendrás que negociar la salida con él.

Si necesitas ayuda con esta gestión, cuenta con nosotros.

Por motivos obvios, no disponemos de fotos del interior de los inmuebles. 

A la hora de hacer los números, considera que los pisos necesitan reforma integral. En algunos casos el inmueble estará en buen estado y habrás dado un pelotazo.

Los pisos

- Barcelona, C/ Chafarinas 11:

Inmueble de 50 m2

Valorado por el fondo en 102.000€. Se admiten ofertas por encima de 67.000€.

- Barcelona, C/ Argimon 1:

Inmueble de 87 m2

Valorado por el fondo en 208.000€. Se admiten ofertas por encima de 135.000€.

- Sabadell, Passatge de Les Moreres 3:

Inmueble de 89 m2

Valorado por el fondo en 67.000€. Se pueden hacer ofertas por encima de 44.000€

-  Terrassa, C/ Felipe II 138:

Inmueble de 130 m2

Valorado por el fondo en 120.000€. Se pueden hacer ofertas por encima de 78.000€

- Terrassa, C/ Guadiana 18:

Inmueble de 79 m2

Valorado por el fondo en 70.000€. Se admiten ofertas por encima de 46.000€.

- Terrassa, C/ Provenza 101:

Inmueble de 75 m2

Valorado por el fondo en 123.000€. Se admiten ofertas por encima de 80.000€.

- Vilanova i la Geltrú, C/ Estudios 10:

Inmueble de 46 m2

Valorado por el fondo en 85.000€. Se admiten ofertas por encima de 56.000€.

- Vilanova i la Geltrú, C/ San Roque 1:

Inmueble de 91 m2

Valorado por el fondo en 152.000€. Se admiten ofertas por encima de 99.000€.

- Vilanova i la Geltrú, C/ San Roque 1:

Inmueble de 91 m2

Valorado por el fondo en 152.000€. Se admiten ofertas por encima de 99.000€.

- Manresa, C/ Providencia 16:

Inmueble de 129 m2

Valorado por el fondo en 85.000€. Se admiten ofertas por encima de 56.000€.

- Badalona, C/ Democracia 74:

Inmueble de 81 m2

Valorado por el fondo en 114.000€. Se admiten ofertas por encima de 74.000€.

- Mollet del Vallés, Avda. Caldes de Montbui 16:

Inmueble de 85 m2

Valorado por el fondo en 145.000€. Se admiten ofertas por encima de 94.000€.

- Mataró, C/ Estadio 32:

Inmueble de 85 m2

Valorado por el fondo en 117.000€. Se admiten ofertas por encima de 75.000€.

- Moia, C/ Felipe Grauges 13:

Chalet de 229 m2

Valorado por el fondo en 210.000€. Se admiten ofertas por encima de 137.000€.

Visitas

Salvo que se indique lo contrario, no es posible visitar los inmuebles.

Honorarios 

Los honorarios ascienden a 4.000€ + IVA. 

En este caso son superiores porque van en colaboración con un tercero. 

A esos honorarios se descuentan los 350€ de la suscripción. 

No incluye gastos de escritura ni impuestos.