La oportunidad

Estamos ante una oportunidad poco común.

No te estamos vendiendo una propiedad, te estamos vendiendo un proyecto ganador.

Atento:

Esto es un proyecto integral.

1) Compras es un local de 108 m2 útiles por 165.000€

2) Ese local se segrega y se le cambia el uso para hacer 2 pisos.

3) Se lleva a cabo la reforma, con un coste estimado de 50.000 € y un plazo de entre 4 y 6 meses.

4) Tras la reforma se ponen a la venta, con un precio calculado para venderse en torno a 2 meses, con un beneficio bruto del 30%

Lo interesante

Aqui no tienes que hacer nada mas que poner la pasta y esperar.

El vendedor y su equipo son especialistas en este tipo de operaciones y se encargan de todos los pasos: segregacion, cambio de uso, reforma y posterior venta.

Por tanto, es una buena oportunidad para tener un beneficio bruto del 30% sin complicaciones.

Los números

1) Costes:

- Precio del inmueble: 165.000 €

- Reforma: 50.000 € 

2) Ingresos:

- Venta: 280.000 €

3) Rentabilidad Bruta: 

- 30%

Los pisos

1) Uno de los pisos dispondrá de 45 m2 aprox y constara de 1 dormitorio, 1 baño y salón con cocina americana. 

Los numeros se han hecho con un precio de venta tras reforma de 130.000 €, siendo este precio por debajo de mercado.

2) El otro piso dispondrá de 63 m2 y contará con 2 dormitorios, 1 baño y salon con cocina americana. 

Los numeros se han hecho con un precio de venta tras reforma de 150.000 €, siendo este precio por debajo de mercado.

Visitas

Indica tu disponibilidad y organizaremos la visita. 

Honorarios

3.000 € + IVA, a los que se descuentan el coste de la suscripción.

Documentación 

La finca se traspasará libre de cargas.

Nota simple solicitada, en breve dispondremos de ella.