El lote

Ofrecemos un lote de 3 activos en Vitoria:

- Vivienda

- Plaza de Garaje

- Nave industrial

La vivienda 

Ubicada en C/ Juan de Velasco, Barrio de Sansomendi y a escasos metros del Centro Cívico de Lakua. 

Esta zona es una de las que mejores rentabilidades por alquiler está ofreciendo en la ciudad. 

El inmueble se sitúa en una zona peatonal muy bien comunicada.

Gracias a su altura y vistas despejadas, cuenta con mucha luz natural.

Dispone de 83m2.

Esta vacío por dentro, listo para reformar. 

Cuenta con las separaciones para distribuirlo de la siguiente manera: 

3 Dormitorios, 2 baños y cocina abierta al salón. 

Cuenta con terraza y trastero.

El tejado, la fachada y el portal están recién reformados y este ultimo adaptado a cota 0. 

No hay derramas pendientes, ni previsión de nuevas obras.

La vivienda. Posibilidades

Este activo de alta calidad, puede ser una excelente inversión tanto para alquilar como para reformar y vender. 

Si optamos por la modalidad de comprar y mantenerlo, se podrían llegar a obtener unos retornos netos, en torno al 6%, que sumados a los de la propia revalorización del activo, nos daría unos rendimientos superiores a los del 10%.

En cambio, si optamos por reformar y vender, teniendo en cuenta los precios de la zona y la demanda de vivienda reformada, podríamos llegar a un ROI del 30,87% sin excesivo problema.

Ambas opciones, como respaldan los números, son opciones muy atractivas.

El garaje

El garaje de 24m2 pertenece al mismo bloque de viviendas que el piso. 

Cuenta con acceso directo al piso.

El garaje. Posibilidades

El garaje se puede incluir en la anterior operación, aumentando los ingresos en  ambas opciones. 

O por el contrario se puede sacar a mercado directamente, donde los precios se tienden a mover en torno a los 15.000€.

La Nave Industrial
 

Esta nave de más de 400m2 (19,99m2 x 21,24m2) totalmente diáfana cuenta con una oficina de 27m2 (4,70m2 x 5,76m2).

Se sitúa en la Calle Zubibarri, en el polígono industrial de Gamarra-Betoño en la zona norte de la ciudad de Vitoria-
Gasteiz.

El activo se encuentra dentro de un complejo cerrado y cuenta con 2 puertas preleva, por lo que existiría la opción de segregar la nave en dos, como el resto de las naves que componen el complejo.

La Nave Industrial. Posibilidades

Esta nave nos da la oportunidad de poder segregar y sacar 2 pabellones de 200m2, lo que incrementaría considerablemente la rentabilidad del activo, tanto en alquiler, como en venta.

Valoración

Precio piso: 110.000 €

Valor real de mercado: 151.744 €

Precio garaje: 10.000 €

Valor real de mercado: 15.624

Precio nave: 110.000 €

Valor real de mercado: 158.800 €

Precio

El precio total del lote es de 230.000 €.

Su valor real de mercado es superior a 325.000 €

Honorarios 

Los honorarios ascienden a 3.000€ + IVA.  

A esos honorarios se descuentan los 350€ de la suscripción. 

No incluye gastos de escritura ni impuestos. 

Visitas 

Los inmuebles estan disponibles.

Para visitarlos, indicanos tu disponibilidad y cerramos la visita.

Documentación 

Inmueble libre de cargas.
 
Nota simple solicitada, dispondremos de ella en breve.